Che cos’è
E' uno dei più diffusi contratti di prestito stipulati da privati. Consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro (mutuatario), con l’obbligo da parte del mutuatario di restituire al mutuante la stessa cifra (art. 1813 e seguenti codice civile).
Il mutuo è, inoltre, un contratto “a titolo oneroso”: chi ha ricevuto in prestito la somma, oltre a restituirla per intero, dovrà pagare gli interessi. Il finanziamento, concesso da banche o società finanziarie, sarà rimborsato con rate periodiche, secondo un piano di ammortamento di durata variabile che va generalmente da 5 a 30 anni.

A cosa serve
Il mutuo serve per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile, in particolare la casa. Normalmente, il mutuo copre fino all'80% del valore dell'immobile acquistato. Alcune banche finanziano anche oltre questa percentuale ma a condizioni più onerose e con richiesta di maggiori garanzie.

Per ottenere il mutuo è necessario dimostrare alla banca o alla finanziaria di essere in grado di restituire la somma ottenuta in prestito, maggiorata degli interessi, e rilasciare un'efficace garanzia: un'ipoteca sul bene finanziato.