Un prestito “stragarantito”
Per l’acquisto di beni immobili a tassi agevolati si ricorre al mutuo fondiario. La sua principale caratteristica è quella di essere garantito da un’ipoteca di primo grado. Questa assicura al mutuante, in caso di mancata restituzione del prestito, la soddisfazione del credito prima di ogni altro creditore e sino al totale recupero. In tal modo, il rischio della banca è minimo. Per questo i tassi del mutuo fondiario sono, generalmente, i più bassi del mercato.

Chi può concederlo
Fino a pochi anni fa, il credito fondiario era esercitato soltanto da pochi istituti autorizzati. Dopo recenti innovazioni legislative (Testo Unico sull’attività bancaria, adottato con Decreto Legislativo 385/1993), tutte le banche possono concedere mutui ipotecari. Sono aumentate, così, le possibilità di avere un finanziamento e si sono semplificate le procedure per ottenerlo.